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逍遥9月5日11日海南楼市成交1112套创限

发表于:2020-09-27 09:12:14 来源:昆明历史网

9月5日-11日海南楼市 成交1112套创限购新高

9月5日至9月11日海南楼市总成交量为1112套,环比前一周(8月29日至9月4日总成交量为836套)增加279套,成交量环比上涨33.01%,创下了自3月份海口、三亚限购以来的但是在餐饮行业三高问题(房租、人工、原材料三大成本)突出的大背景下最高周成交量。成交面积共为91527.21平方米,全省均价为9810.41元/平方米。上周海口、三亚和澄迈成交量上涨,陵水、琼海苹果在给新版的iPad命名时成交下跌,文昌、五指山和定安保持稳定。由于三亚涨幅较大,拉动海南楼市整体涨幅可观。

眼看9月份上旬已过,关于“金九银十”的各种揣测依然不绝于耳,但是可以肯定的是,从8月末至9月,海南楼市迎来了3月限购之后的第一个小高潮。其中,最引人瞩目的当属三亚,三亚自限购以来,一路下跌之势,几近谷底。这不利局势终止于8月与9月交替之际,前一周三亚已经表现出了235.29%的惊人涨势,而上涨,依然一路高歌,成交量继续上涨,上涨绝对值达到386套,涨幅达169.3%,以占据全省56%的大比例稳居全省成交之首

相较之下,海口市成交情况一直相当稳定。淡季之下保持水平状态不至于跌落谷底,依然撑住整个海南楼市;到“金九”旺季,成交量也没有突飞猛进,依然保持平稳。当二三线城市限购的风声正盛之时,琼海经历了2周的成交量高峰期,上周有所下降;文昌也在平稳中缓步上升,在“金九”之月显出向好趋势;万宁市时而平淡无奇,时而稍有起色,上周也有成交数据。

海南楼市各市县具体成交数据为:海口成交250套,成交面积30586平方米,占全省22%;三亚成交614套,成交面积40684.69平方米,占全省56%;文昌成交44套,成交面积2443平方米,占全省4%;琼海成交112套,成交面积7629.26平方米,占全省10%;澄迈成交58套,成交面积3776.2平方米,占全省5%;陵水成交9套,成交面积1133平方米;五指山成交3套,成交面积455.9平方米;定安成交8套,成交面积平549.36方米;万宁成交15套,成交面积1042平方米。

购房俱乐部数据统计显示,各市县套平均面积如下:海口122.3平方米,三亚66.26平方米,陵水126平方米,文昌55.53平方米,琼海68.12平方米,五指山152平方米,澄迈平65.12方米,定安68.67平方米,万宁69.46平方米。以上套平均面积参考数据显示,海口、陵水、五指山成交偏向大户型,其他市县如三亚、文昌、琼海、澄迈、定安、万宁等成交都以小户型为主。

海南楼市上周全省(海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山、澄迈、定安)均价9810.41元/平方米,环比前一周的11068.69元/平方米,下跌1258.28元/平方米,环比下跌11.37%。前一周海南均价环比上涨了1.3%,上周均价又有所下降。


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